简谈建设工程建设方项目管理标准要点及措施

3、建设工程建设单位项目管理要点
建设工程项目管理环节，建设单位需要明确管理要点，把握管理关键环节，持续增强建设工程项目管理水平，确保项目管理有效性与合理性。
3.1项目质量管理
建设单位组织开展建设工程项目管理过程中，管理人员要精准把握管理要点，改进创新管理框架。具体来看，建设单位针对项目建设管理过程中暴露出的问题，在科学性原则与实用性原则引导下，掌握管理要点，推动项目管理活动高质量开展。管理人员着眼工程质量控制、进度控制以及成本控制要求，立足管理目标，采取相应管理举措，实现管理的针对性与有效性。建设单位项目质量控制环节，管理团队做好项目现场管理人员的选配、管理等工作，依托人力资源优势发挥，确保技术资源管理优势持续发挥，依托技术介入，更好提升管理效能，降低人为因素对于正常施工质量的影响。例如在混凝土浇筑过程中，在原材料选择、制备、浇筑以及养护方面，考虑到实际施工要求，抽调技术经验丰富的施工人员进入施工现场，确保混凝土浇筑施工有序开展，通过严格的技术管控，减少结构裂缝、断裂等问题出现。尤其在浇筑过程中，技术人员要严格控制技术参数，对灌注厚度、养护时间等灵活调节。在做好人力资源调配的同时，建设单位还应当完善源头管理，系统做好施工材料验收工作，根据施工进度，进行材料采购、验收以及存储，确保材料质量，防范化解质量风险。例如在建筑项目防水施工中，建设单位对于入场的材料，应当严格《建筑工程施工质量验收统一标准》《地下防水工程质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》等技术指标，根据实际使用场景，做好防水卷材、防水涂料等选材质量把控工作，确保材料属性与使用需求相符合，持续提升建设工程质量。
3.2 项目进度管理
建设工程建设单位按照工程进度要求，控制节点目标，调控施工进度，确保如期完成相关节点目标任务，进而实现总进度目标。基于这种目标定位，建设单位应当综合各类因素考量，制定科学合理的进度目标控制，以周、月为单位，制定切实可行的施工进度目标，将其作为施工进度的依据，定向调配施工材料、施工设备，安排人员入场，确保不同施工环节有效衔接。考虑到建设工程环境复杂，施工进度往往表现出一定的波动性，为应对这种情况建设单位在开展项目管理过程中，需要组织人员寻找偏差原因，研究相关弥补措施，不断修正进度计划，确保总进度目标任务如期完成。例如在高层建筑施工过程中，项目自身施工体量较大、施工难度较高，在这种情况下，为顺利完成总进度目标，保证项目进度，建设单位要求施工单位在现场施工环节，设定相应工序实施计划，宏观调控建设进度，通过技术要素整合与应用，确保建设项目稳步开展。
3.3 项目成本管理
建设单位在项目成本管理中，需要着眼项目成本影响因素，采取行之有效的方法举措，实现成本费用投入规模科学调控，提升资源利用效能，得到降本减负的作用。着眼这种定位，建设单位遵循科学性原则与实用性原则，认真细致地做好施工方案评估，根据相关数据，核算工程量，做好技术交底，避免在施工过程中出现设计变更的情况，影响施工活动正常开展，造成额外成本产生。同时，对施工技术方案做好比选，通过成本要素、质量要素、进度要素的综合评估，形成最优化的施工技术方案。例如在建筑项目软土地基处理环节，考虑到软土特殊结构以及低受力特性，建设单位在组织开展项目管理过程中，需要结合建设区域实际，结合项目定位，横向对比水泥搅拌桩施工技术、排水固结法施工技术、换土垫层施工技术、振密挤密施工技术以及高真空击密施工技术原理，在保证施工质量前提下，评估技术投入产出成本，控制费用规模。
4、新形势下建设工程建设单位项目管理开展路径
新形势下建设工程建设单位项目管理工作稳步开展，要求建设单位发挥主体作用，依据管理基本流程，着眼项目管理要点，改进管理策略，创新管理方法，组建完备的项目管理方案。
4.1 《建设工程安全生产管理条例》的应用
在建设工程项目施工环节，管理人员需要持续创新安全生产管理方法，根据《建设工程安全生产管理条例》，进行总体性安全管理布局，形成制度化与体系化管理模式。通过技术要素、管理要素的整合，增强安全生产管理效能，科学应对突发情况。以软土地基处理为例，最大程度地规避地基沉降等问题，在做好常规性安全生产管理工作的同时，还需要突出技术导向，通过施工技术体系的合理搭建，高效应对质量问题。在这一思路的指导下，管理人员需要有目的地进行技术要素整合，持续创新技术应用手段，确保现场施工活动稳步开展。以大面积混凝土养护工作为例，施工人员应当做好时间控制，当混凝土强度达到设计强度的 70%时，组织开展混凝土伸缩缝切割以及灌缝。统筹情况下，夏季混凝土养护时间应当控制在浇筑完成后不少于 7 d，春秋季节混凝土养护时间应当控制在浇筑完成后的 7~14 d。这种时间间隔控制，可以保证混混凝土养护有效性。在伸缩缝与灌缝处理环节，施工人员严格遵循技术标准，将混凝土伸缩缝间距控制在 4 m，缝隙宽度控制在 4~6 mm，混凝土胀缝间距控制在 20 m，缝隙宽度控制在 15 mm 以上，在缝隙切割完成后，施工人员及时清理缝隙内残存的杂物，并进行必要的清洗作业。通过技术要素的全面参与，施工团队实现了对施工活动的有效介入，在保证项目建设质量前提下，延伸了安全管理路径，提升了安全管理效能。